Zakup mieszkania
Finansowanie nieruchomości
Najbardziej popularną metodą finansowania nieruchomości jest kredyt hipoteczny. Formalności z nim związane pochłaniają ogromną ilość naszego czasu i wysiłku. Pytanie, które nasuwa się na samym początku brzmi od czego tak naprawdę zacząć? Postaramy się na nie odpowiedzieć.
Wybór banku
Naszą przygodę z finansowaniem nieruchomości za pomocą kredytu powinniśmy zacząć od zapoznania się z aktualną ofertą banków. Najłatwiejszym sposobem są kalkulatory bądź porównywarki kredytowe ale czy na pewno odzwierciedlają rzeczywistą wartość naszej zdolności kredytowej i wysokość rat? Najlepszym miejscem do uzyskania wszystkich podstawowych informacji jest bank gdzie znajdziemy odpowiedzi na wszystkie nas nurtujące pytania.
Niezbędne dokumenty
Gdy już podejmiemy decyzję i wybierzemy odpowiedni dla siebie bank to musimy złożyć wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami, którymi są: dowód osobisty ze zdjęciem oraz drugi dokument potwierdzający naszą tożsamość np.: paszport lub prawo jazdy. Jeśli posiadamy rozdzielność majątkową konieczna będzie kserokopia decyzji o intercyzie, nasze ewentualne pozostawanie w separacji również ma znaczenie dla banku. Najważniejszymi dokumentami dla banku są zaświadczenie z pracy do którego najczęściej trzeba dołączyć wyciąg bankowy ukazujący nasze wpływy z ostatnich trzech miesięcy. Bank może także poprosić o przedstawienie naszego zeszłorocznego zeznania podatkowego.
Gdy bank posiada już informacje o nas kolejną sprawą są dokumenty związane z nieruchomością, którą chcemy zakupić.
Jeżeli chodzi o stan deweloperski to niezbędnymi dokumentami są: umowa z deweloperem, odpis z księgi wieczystej gruntu, wypis z ewidencji gruntów, prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę oraz kilka innych.
Jeżeli zaś chodzi o rynek wtórny, to przede wszystkim dostarczyć trzeba będzie umowę przedwstępną nabycia nieruchomości, notarialny odpis z księgi wieczystej, potwierdzenie że sprzedający ma prawo do dysponowanie nieruchomością.
Jeżeli spełnimy powyższe warunki to z pewnością dostaniemy pozytywną odpowiedz banku.